Cohispania, sociedad de tasaciones y valoraciones, ha presentado hoy el primer modelo econométrico que mide la evolución del precio de la vivienda y los factores que contribuyen en la misma. Según explicó el presidente de la compañía, Eduardo Serra, en el precio por metro cuadrado influyen factores como la renta por hogar, el PIB por hogar, el número de hogares, la tasa de paro, el Ibex y los tipos de interés.

A junio de 2005, el porcentaje de contribución en el precio lo encabezaba el PIB con un 32%; el Ibex aporta un 29%, la tasa de paro un 23% y los tipos de interés un 16%.

Aplicando ese modelo, Serra considera que la vivienda cerrará 2005 con unos valores un 12,3% más altos que a finales de 2004. Las previsiones para 2006 sitúan ese incremento en un 8,6%.

Desde Cohispania se negó de forma rotunda la existencia de una burbuja inmobiliaria y se ensalzó los estudios del Departamento de Análisis del Banco de España.