El mercado inmobiliario español ha comenzado a desacelerarse desde finales de 2003, según el Servicio de Estudios de BBVA que prevé que los precios de la vivienda bajarán de forma suave y ordenada, sin producir efectos macroeconómicos no deseados.

En una presentación, el jefe de Estudios del banco, José Luis Escrivá, analizó las diferencias del entorno macroeconómico y social entre los anteriores periodos de caída abrupta del precio de la vivienda y el contexto actual.

El entorno generalizado de bajos tipos de interés y la persistencia de la demana de vivienda tanto interna como externa evitarán esta vez que los precios bajen de forma repentina.

Para este año, BBVA prevé que los precios aumentarán un 12% nominal, mientras que en 2006 el aumento se reducirá hasta el 5% o 6% nominal.

Escrivá afirmó que el actual endeudamiento de los hogares españoles no es alarmante, ya que converge hacia el de otros países europeos. También dijo que la subida de tipos en la zona euro podrá ser asumido sin excesivos problemas.