El precio de la vivienda en España ha seguido encareciéndose a lo largo de 2005, aunque su repunte, un 10,1% promedio en las capitales de provincias, ha sido inferior al de 2004, cuando la subida alcanzó el 14%, según datos de Sociedad de Tasación (ST).

Al cierre del año, el precio promedio por metro cuadrato en las capitales de provincia alcanzaba los 2.516 euros, aunque se mantienen fuertes diferencias entre ciudad y ciudad. Barcelona y Madrid siguen siendo las capitales más caras, pero en ambas los precios aumentaron por debajo del promedio nacional, un 7,5% y un 7,4%, respectivamente. Lleida, Valencia y La Coruña registraron los mayores incrementos, superiores al 16%.

De los datos de ST se desprende que las ciudades con menos de 25.000 habitantes son las que registraron los mayores aumentos del precio de la vivienda, con un 14,9% promedio. Aún así, el precio promedio del metro cuadrado en estas poblaciones es de 1.593 euros, sensiblemente más bajo que la media nacional.

ST estima que en 2006 la vivienda seguirá encareciéndose, aunque a un ritmo inferior al de 2005. La inversión inmobiliaria seguirá siendo más rentable que deuda pública y más estable que la bolsa. Aún así, la moderación de la demanda favorecerá la ralentización de las subidas de precios.

Ocho veces en 20 años. Desde diciembre de 1985 al mismo mes de 2005, el precio de una vivienda en España se ha multiplicado casi ocho veces. En euro nominales, la revalorización de las casas ha alcanzado el 10,8% anual acumulativo.