Los técnicos de la segunda mayor agencia oficial hipotecaria estadounidense por volumen de créditos concedidos, Fannie Mae, presentaron ayer sus previsiones para la evolución del sector inmobiliario estadounidense en 2006. Un ejercicio en el que, según su opinión, las ventas y los precios aumentarán mucho menos que en los dos últimos años y volverán a cifras similares a las registradas en 2003.

Sobre todo porque empezará a notarse el impacto en la economía familiar de la subida de los tipos de interés de referencia y los precios energéticos. Sobre esta base, los economistas de Fannie Mae creen que las ventas de casas, tanto nuevas como de segunda mano, experimentarán un retroceso del 8% en 2006, con lo que la cifra neta final se situaría en algo menos de 6,5 millones de unidades, y estaría por debajo de los siete millones por primera vez desde 2003.

Este descenso de la actividad repercutirá además probablemente en una ralentización del promedio nacional de aumento del precio del metro cuadrado que, según los economistas de la agencia, sólo subirán un 8,7% este año, tras haberse incrementado más de un 13% el pasado año.