En el día de hoy, Inmocaral ha presentado la OPA por el 100% de Colonial, valorada en 3.760 millones de euros, y que tiene garantizado su éxito al contar con el apoyo de La Caixa. La inmobiliaria de Luis Portillo es sólo uno de los ejemplos de reflotación de las cotizadas del sector.

Las acciones de Colonial han vuelto a estar suspendidas de cotización en la sesión de hoy, coincidiendo con la presentación oficial de la OPA por el 100% de su capital lanzada por Inmocaral. La empresa controlada por Luis Portillo pretende crear un “grupo inmobiliario líder” con la toma del control de Colonial. Para ello, cuenta con el compromiso de La Caixa de acudir a la OPA, mientras que Mutua Madrileña, segundo socio de la Colonial, aún no ha decidido su posición. Las acciones de Colonial se mantenían cerca de los 63 euros ofrecidos por Inmocaral.

La cotización de esta última logra una revalorización del 330% en los últimos 12 meses, una evolución que no es exclusiva, dentro de su sector, de Inmocaral. Urbas se ha revalorizado un 364% en términos interanuales.

Ampliaciones con socios. Como ejemplifican también Montebalito, Inbesós y Aisa, las empresas inmobiliarias cotizadas de menor capitalización han vivido en los últimos meses operaciones generalizadas de refinanciación, a través de ampliaciones de capital y entrada de nuevos socios, que se suma a la avalancha de OPV en la profunda transformación bursátil del sector.

La operación más llamativa ha sido la ampliación de 2.687 millones de euros promovida por Luis Portillo en Inmocaral, y que se destinará a financiar parte de la OPA sobre Colonial. Esta operación, además, incluyó lo que algunos analistas calificaron como una OPV encubierta, por la integración en Inmocaral de los activos inmobiliarios que poseía con anterioridad Portillo.

En el caso de Urbas, pasó de estar al borde de la quiebra y en deuda con Hacienda a ultimar adquisiciones, gracias a la ampliación de capital en la que incorporó como socio de referencia a Guadahermosa, que ostenta ahora el 24,6% del capital.

En Inbesós, la entrada como socio de Bouwfonds, filial inmobiliaria de ABN Amro, reactivó sus actividades de promoción. Las ampliaciones de capital se repiten también en las cotizadas Montebalito y en Aisa (valorada en 206 millones).