La agencia de calificación crediticia estadounidense Fitch considera que dada la evolución de las carteras de inversión en Chile, éstas no parecen estar expuestas a los efectos de la actual crisis de las hipotecas de alto riesgo (subprime) de EEUU.

El mercado de titulización hipotecaria (las hipotecas se convierten en bonos para su posterior venta) de Chile tiene poco que ver con el estadounidense debido a las distintas condiciones y características macroeconómicas de uno y otro país, explica Fitch.

La agencia, que analiza en el país andino tanto el segmento de las hipotecas prime (de altos ingresos o bajo riesgo) como las subprime (bajos ingresos y alto riesgo), señala que las tasas de impago en las subprime se ha mantenido prácticamente sin variación en el último año (en torno al 10,5% para las operaciones de las subprime a más de 90 días).

Además, el mercado chileno no cuenta con hipotecas a tipo de interés variable en el segmento de las subprime, mientras que sí existen hipotecas a tipo variable entre las prime, aunque no forman parte de la titulización hipotecaria. Ambos hechos contribuyen a disminuir el riesgo, en opinión de la agencia de rating.