Santander venderá todos sus inmuebles en España, a excepción de la sede histórica en la capital cántabra. Con esta operación, el banco obtendrá 4.000 millones de euros, 1.400 de ellos en plusvalías, con ello podrá optimizar su ratio de solvencia para comprar ABN.

Analistas consultados por Bloomberg creen que las ventas permiten al banco obtener un ratio de solvencia de 5,6%, ya que después de la oferta por ABN consideran que su ratio se precipitaba al 5,3% desde el 6%. El ratio de sus socios RBS caería por debajo del 5%, según Financial Times. Desde Santander aseguran que se trata de desprenderse de activos que no son propios del negocio financiero y que la operación producirá una optimización del balance de la entidad. Con ello obtienen dinero líquido con el que financiar la posible compra de ABN, otras compras, o utilizarlo en préstamos, con los que las entidades financieras obtienen un amplio margen. La entidad ya anunció que para financiar la compra de la entidad holandesa obtendría un mínimo de 1.900 millones de euros en venta de activos inmobiliarios y cartera industrial. En este último apartado, el banco prevé deshacerse de su participación del 1,75% en Intesa Sanpaolo. Además, fuentes del Santander aseguran que los inmuebles consumen mucho capital en la cuenta de balances, y el banco, que prevé quedarse en alquiler con opción a recomprar sus edificios, obtendría además beneficios fiscales, que según los analistas consultados por EL BOLETÍN, “serían significativos”.

Venderán 44 edificios, incluida la recientemente inaugurada Ciudad Financiera de Boadilla del Monte, en Madrid, y 1.200 oficinas de la red. Fuentes del Banco Santander aseguran que esta práctica es común en muchas grandes entidades como Merrill Lynch, HSBC o JP Morgan, y que la entidad cántabra lo observó con la compra de Abbey, que no tenía edificios propios.

Barclays. La entidad británica pretende mejorar su oferta por ABN, según publica Financial Times. Para ello, está dispuesta a pagar en efectivo a los accionistas, utilizando diversas estrategias, entre ellas, la de bajar su ratio de solvencia hasta el 5%.