Las empresas inmobiliarias no sólo son protagonistas de las fusiones en España. Con el cambio generalizado de ciclo en los precios, en EEUU el capital privado ha reforzado su apuesta por el sector, y en Europa acaparan el 13% del total de las adquisiciones de 2006.

La mayor de las operaciones corporativas en el sector la protagonizó ayer Blackstone. El grupo estadounidense de capital privado acordó la compra, por un total de 36.000 millones de dólares (unos 28.300 millones de euros) de Equity Office Properties, especializada en el alquiler de edificios de oficinas. Este segmento de negocio es precisamente el que ha atraído a mayor número de inversores en EEUU.

La tasa de desocupación de oficinas en EEUU bajó en el tercer trimestre al 12,96% frente al 14,13%, y los precios en Manhattan se mueven en cifras récord.

En lo que va de año el importe de las adquiciones de empresas inmobiliarias en EEUU se duplica respecto a 2005, al alcanzar los 189.000 millones de dólares (cerca de 150.000 millones de euros). De esta cifra, una tercera parte procede de grupos de capital privado. A peasr del freno en el mercado estadounidense de viviendas, tanto en la construcción como en los precios, los analistas consideran aún rentables las valoraciones de los activos.

Un 13% del total. En Europa esta tendencia ha sido más acusada también que en España, donde la vorágine de operaciones han estado lideradas por grupos ligados ya con anterioridad al ladrillo. Lo que no varía es la hegemonía entre los sectores más agitados este año por las fusiones y adquisiciones. Según datos de Thomson Financial, el 13% del total de estas operaciones han tenido como protagonistas a inmobiliarias, el mayor de los porcentajes correspondientes a todos los sectores, por delante de utilities (12%), bancos (11%) e industriales (8%).

Nombres ilustres. Detrás de las operaciones corporativas en el sector inmobiliario estadounidense han aparecido nombres tan populares como el del multimillonario financiero Carl Icahn y el del empresario Larry Silverstein. Pero es el grupo de capital privado Blackstone quien se lleva la palma.