La ministra de Vivienda, Carme Chacón, se muestra satisfecha de que algunas promotoras inmobiliarias fomenten el alquiler, según han asegurado a El Boletín fuentes del Ministerio. Ahora, apuestan por crear sociedades de alquiler para seguir la misma línea.

Desde su llegada al Ministerio, Chacón ha centrado su atención en fomentar y dinamizar las iniciativas relacionadas con el alquiler, explican las mismas fuentes. Pues bien, ahora ya puede ver materializadas algunas de sus propuestas. Martinsa-Fadesa es una de las promotoras que ha atendido a los consejos de la ministra. Tal y como ha explicado un portavoz de la compañía a este diario, el grupo creará una sociedad de alquiler de viviendas a la que incluso podría aportar los pisos que eventualmente quedaran por vender en alguna de sus promociones.

Nozar es otra de las que se ha sumado a la causa de la ministra. La compañía lleva a cabo una fórmula de pisos en alquiler con opción a compra. La estrategia consiste en fijar el precio del alquiler hasta un período máximo de cinco años, durante el cual el cliente puede ejercer el derecho de compra con cada vencimiento anual, descontando la parte proporcional de las aportaciones realizadas durante ese tiempo.

Deducciones fiscales. Los expertos consultados aseguran que esta nueva estrategia podría calar hondo en otras inmobiliarias para sacar adelante las promociones. Además, los analistas explican que las futuras deducciones fiscales, tanto para la oferta como para la demanda, facilitarán que otras promotoras se sumen a esta iniciativa. Respecto a la marcha del mercado, los expertos reconocen un descenso “brusco” en la demanda y las ventas de viviendas en España, por ello, también señalan que “el alquiler va a ser un nicho de mercado a explorar por otras empresas del sector”.

Sinergias. La promotoras inmobiliarias españolas consideran que el mercado de alquiler tiene potencial de crecimiento y presenta sinergias con sus actuales actividades promotoras y que, por lo tanto, constituirán el grueso de sus negocios patrimoniales, según los expertos.