Fadesa es la enésima víctima del fervor por las OPA inmobiliarias en España. Martinsa, la sociedad de Fernando Martín, ex presidente del Real Madrid, ha lanzado una oferta de 4.000 millones por el 100% de la inmobiliaria gallega. La familia Jové la ha aceptado.

La última de las empresas suspendidas de cotización en la Bolsa española ha sido Fadesa. Después del 10% de subida que logró ayer, la inmobiliaria gallega regresó hoy a la cotización con una revalorización del 20%, hasta superar los 35 euros. De esta forma los títulos de Fadesa se ajustaban a los 35,7 euros por acción ofrecidos por Martinsa en la OPA por el 100% de la gallega comunicada hoy a la CNMV.

La sociedad dirigida por Fernando Martín se ha asegurado el éxito de la OPA, valorada en 4.000 millones de euros. La familia Jové, que controla un 54,6% de Fadesa, comunicaba oficialmente que acepta la oferta presentada por el ex presidente del Real Madrid. Los 35,7 euros ofrecidos prácticamente triplican el precio de la OPV de Fadesa, 12,40 euros, que se remonta a poco más de dos años.

El acuerdo entre Fernando Martín y Manuel Jové, ambos accionistas de Unión Fenosa con cerca de un 5%, otorgará al segundo unos ingresos de 2.209 millones de euros. En el último año, Manuel Jové se incorporó a la lista de Forbes de los más ricos de España, con un patrimonio estimado entonces en 2.700 millones de dólares.

OPV encubierta. La operación permitirá en principio que la inmobiliaria Martinsa pase a formar parte del grupo cotizado, presente en el Ibex 35. Esta situación tiene ya precedentes en este mismo ejercicio. Guadahermosa logró su salto bursátil al tomar el control de Urbas, de forma similar a lo que sucedió con Expo-An, controlada por Luis Portillo, en la OPA sobre Inmocaral, que después ha tenido continuidad con Colonial.

Este auge de los saltos bursátiles a través de adquisiciones permite, según destacan los analistas, un importante ahorro de costes y de tiempo al evitar el proceso de OPV.

A su vez, esta situación se produce de forma paralela al despertar de las salidas a bolsa en España, centradas de forma especial en el sector inmobiliario. Riofisa, Astroc, Renta Corporación y Parquesol han seguido los cauces clásicos para dar su salto al mercado bursátil.