El presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), Gregorio Mayayo, ha considerado que el modelo español está “agotado”, puesto que somos, junto con Alemania,”el mercado más centrado en el negocio hipotecario”.
Desde 1994 la prestación se había agravado, “habíamos pasado del 30% al 98,25% de tipo variable”. Por lo que se ha hecho “largamente esperado” el anteproyecto de Ley de Modernización del Mercado Hipotecario, de Regulación de las Hipotecas Inversas y del Seguro de Dependencia.

Para Mayayo, este anteproyecto tiene una “magnífica apariencia externa”, aunque también lleva consigo “vicios ocultos graves que si no se subsanan pueden dar al traste con la reforma”. El presidente de la AHE ha alertado, durante una jornada sobre la gestión de los riesgos hipotecarios, que el crédito de las hipotecas supera “con creces” el ahorro de las familias y de las empresas. “Nuestra cartera tiene una enorme volatilidad”, ha advertido Mayayo, “estamos llegando a niveles equivalentes al PIB”.

Además, España es el único país de Europa que cuenta con tipos variables por una razón estructural y estamos clasificados por los analistas como “los peores en Europa en materia de innovación”.

Para evitar estos riesgos, la AHE ha propuesto que en esta Ley se garantice la convergencia europea, se consiga un modelo único para lograr una transparencia común, se regule a los intermediarios y se nombre al BdE como autoridad supervisora.