El plan del secretario del Tesoro estadounidense, Henry Paulson, de congelar los tipos de interés de las hipotecas subprime para evitar que alrededor de 1,2 millones de personas pierdan su vivienda, no traerá ningún cambio a la depreciación del mercado inmobiliario.

Sólo un día después de que el presidente Bush anunciase el plan de ayuda de Paulson para la crisis de las subprimes, que prevé las congelación de los tipos de los préstamos inmobiliarios de alto riesgo durante cinco años, las críticas ya se habían hecho petentes.

Según comentan los analistas, el principal problema del mercado inmobiliario estadounidense es el exceso de oferta. Así, a pesar de este plan, y según los analistas de Moody’s, los precios de las casas de segunda mano bajarán durante 2009 un 15% desde su pico el pasado año, a pesar de que los tipos de interés estén congelados en una de cada cinco hipotecas reajustadas durante el pasado año.

Precios de la vivienda. Durante el tercer trimestre del año, los precios de la vivienda cayeron por primera vez desde 1994, debido a los más estrictos requisitos de las entidades para conceder hipotecas, según la Oficina Federal de la Vivienda. Además, parte del éxito del plan de Paulson puede depender de la capacidad de las compañías prestamistas de modificar los términos de las hipotecas.

Sin embargo, el plan es voluntario, por lo que las entidades no están obligadas a participar. El plan de salvamento podría afectar hasta un máximo de 1,2 millones de personas, según Paulson. No obstante, otros cálculos apuntan a sólo 240.000 personas.

Datos de empleo. EEUU creó durante el mes de noviembre 94.000 nuevos empleos, más de lo previsto por los analistas, según anunció el Departamento de Trabajo de EEUU. El Gobierno Federal, con 30.000 nuevas nóminas durante este mes, y el sector servicios, que incluye bancos, compañías aseguradoras, restaurantes y minoristas, con 127.000 puestos de trabajo, compensaron la destrucción de empleo que se produjo en los sectores de la construcción (24.000 empleos) y manufacturero.

El sector minorista aportó 24.200 trabajos, su primer incremento en cuatro meses. La tasa de desempleo se mantuvo en el 4,7%. Los analistas habían previsto un incremento hasta el 4,8%. Además, el Departamento de Trabajo revisó al alza el dato de octubre, hasta 170.000 nuevas nóminas. Estas cifras alejan por el momento los temores de recesión en EEUU.