Los expertos consultados por este diario estiman que las inmobiliarias impulsarán probablemente el próximo año un proceso de fusiones para intentar corregir el gran endeudamiento actual. Reyal Urbis, Martinsa-Fadesa o Parquesol han sido las primeras en liderar la tendencia.

Los analistas de Renta 4 estiman que las compañías inmobiliarias estarán durante el año que viene inmersas en procesos de fusiones, dejando a un lado adquisiciones, así como ampliaciones de capital. Los expertos aseguran que este proceso de "si tú solo no puedes, únete a alguien" se hará latente durante el primer semestre de 2008. Menos optimistas se muestran los analistas de Gaesco, que aseguran que las concentraciones no servirán para evitar los altos niveles de deuda, que ya ascienden a una media de 33.000 millones de euros en el tercer trimestre, a menos que las operaciones sean muy selectivas. Así, estos expertos aseguran que "la fusión entre Colonial y Gecina sí tiene sentido", ya que al cotizar Colonial con prima sobre su valor neto de activos, es probable que salga reforzada en el canje.

El presidente de Martinsa Fadesa, Fernando Martín, aseguró durante el estreno bursátil de la compañía, que la diversificación geográfica y de productos será el factor clave en el crecimiento de la compañía.

Deuda. Además, el ex presidente del Real Madrid confirmó que su situación financiera no es tan débil como algunos quieren hacer creer, ya que han cancelado 630 millones de deuda, con lo que la actual se sitúa en 5.000 millones, mientras que la compañía cuenta con activos valorados en 13.000 millones. La estrategia de la compañía irá dirigida ahora al mercado del alquiler y ha desarrollar 20.000 viviendas protegidas, "un elemento básico para crear valor añadido a las sociedades inmobiliarias".

"Sin quejas". "Si llegan los momentos malos, no te quejes, resuélvelos". Así de contundente se mostró Fernando Martín al asegurar que su grupo soportará mejor la crisis que otras del sector por su importante expansión internacional, que representa el 70% de las preventas de la compañía.
Martinsa Fadesa debuta en Bolsa con un descuento del 54%. La inmobiliaria Martinsa Fadesa comenzó hoy su andadura bursátil como grupo fusionado con un descuento del 54% sobre el valor de sus activos, frente a la media del 20% con la que lo hicieron sus homólogas anteriormente. Así, Fernando Martín quería asegurar un buen recorrido del valor en el mercado, tal y como ha sucedido con su primer precio, con una subida del 0,32% frente a los 18,40 euros fijados para su salida.

Martín aseguró tras el toque de campana, retrasado quince minutos por falta de papeles, que, "pese a la actual coyuntura, la compañía duplicará sus resultados en cinco años", y en principio, sin realizar operaciones corporativas. Para 2007, Martín prevé facturar 1.600 millones de euros, un aumento del 11% respecto a 2006.