El sector inmobiliario español atraviesa por una situación de "sálvese quien pueda". Los descalabros bursátiles, los imparables despidos y los incesantes cierres de agencias han propiciado que las inmobiliarias no hayan logrado crear un frente común para afrontar la crisis.

La defensa de intereses propios ha provocado que las distintas patronales inmobiliarias se ensimismen. Varias ausencias de los representantes en actos públicos convocados tanto por la patronal madrileña Asprima como por el G 14 han sido cuestionadas por más de uno. Al parecer, los contactos con algunos órganos gubernamentales no han sentado bien en la patronal madrileña que en un principio daba su apoyo incondicional al lobby inmobiliario. Aunque las rupturas van más allá, según ha podido saber este diario, la presidencia de Fernando Martín, en el G 14, no convence a sus asociados por su incapacidad de compaginar su labor en Fadesa con la de la patronal. En la último acto de la patronal, Martín declinó hacerse ver para no dar explicaciones del endeudamiento de la inmobiliaria Fadesa.

Las crecientes dificultades de financiación y el elevado endeudamiento del sector asustan cada vez más a los inversores. La época dorada de las inmobiliarias en Bolsa ya es cosa del pasado.

9.000 millones. Prueba de ello es que en las dos primeras semanas del año las 13 inmobiliarias cotizadas han visto esfumarse más de 9.000 millones de capitalización, más de un tercio de su valor. Sin embargo, la estrategia más inmediata por parte de las empresas de la industria es el recorte de plantilla. El número de parados subió en diciembre al sumar más de 35.074 desempleados, de los que el 92% pertenecían al sector de la construcción. Las previsiones no apuntan a tiempos mejores. Según el director de la Oficina Económica del Presidente, David Taguas, 300.000 empleos desaparecerán en los próximos dos años. Con esta iniciativa de recortes las empresas luchan por mantenerse en pie. Cosa que algunas ya no pueden ni intentarlo. Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) calcula que de las 80.000 oficinas de intermediación que existían a principios de 2007, sólo ha sobrevivido la mitad.

España, el peor de la UE. España es el país de la Unión Europea donde más bajó la producción en el sector de la construcción en noviembre de 2007, con una caída del 3,9% frente a octubre, según datos publicados por la oficina de estadística comunitaria (Eurostat).

Estrategias. Los expertos consultados por este diario estiman que las inmobiliarias impulsarán probablemente este año un proceso de fusiones para intentar corregir el gran endeudamiento actual. Reyal Urbis, Martinsa-Fadesa o Parquesol han sido las primeras en liderar la tendencia.