El préstamo al consumo o las pymes pueden convertirse en las vías de negocio que sustituyan el crédito hipotecario. Las entidades financieras afirman que están reduciendo su dependencia de los préstamos para la adquisición de vivienda ante la desaceleración del sector.

Desde AEB afirman que los bancos están notando el frenazo en el ritmo de crecimiento de la demanda hipotecaria, y en este sentido se muestran más pesimistas que las cajas, aunque éstas también noten la desaceleración.

De fondo, se encuentra la polémica sobre si se está cumpliendo con las advertencias del Banco de España sobre el riesgo coyuntural en materia de hipotecas. A pesar de que las tasa de morosidad todavía continúa en niveles muy bajos, en torno al 0,6%, el Banco de España ya ha advertido repetidas veces a las entidades financieras para que busquen nuevas oportunidades de negocio que "deben ir sustituyendo al crédito al sector inmobiliario", como afirmó el gobernador del Banco de España, Miguel Angel Fernández Ordoñez, en su intervención en la asamblea general ordinaria de la CECA hace unos meses.

Críticas. AEB considera que las cajas continúan concediendo créditos a un ritmo igual o mayor que el de los últimos años, sin tener en cuenta la desaceleración del negocio ni las advertencias del Banco de España, mientras que desde la CECA afirman que están cumpliendo con las condiciones más rigurosas impuestas por el organismo regulador. Los bancos presentan los datos de marzo este jueves, donde se confirmará la tendencia del mercado hipotecario.

Evolución. En el año 2004, más del 65% del crédito concedido por los bancos era hipotecario, mientras que en 2006 se redujo al 40%. Por lo que respecta a las cajas, el 80% de los créditos de 2004 fueron hipotecarios, mientras que en 2006 concedieron un 72%.