Puede que la crisis inmobiliaria española complique un tanto las cosas a Marina d'Or en su país de origen, pero su proyecto en Panamá, la construcción de un complejo de 35 pisos y 130 apartamentos, ha encontrado una gran acogida entre los inversores europeos. De hecho, muchos han formalizado ya su adquisición en la ronda de preventas que se realiza sobre plano, según han explicado a Americaeconomica.com fuentes de la compañía.

La empresa se juega 18,6 millones de dólares (12,4 millones de euros) en esta aventura que puede ser sólo el inicio de su expansión por el país del Canal y que espera tener lista para el mes de octubre de este mismo año. Sus argumentos de venta son claros: Panamá disfruta de clima tropical todo el año, estabilidad política, gente amable y una economía sólida, todo ello hace de este país un excelente lugar para vivir y una óptima oportunidad de inversión.

Y no sólo son los responsables de esta compañía quienes piensan así en España. Numerosas promotoras inmobiliarias estudian con sumo interés el mercado panameño para relanzar allí un modelo turístico muy similar al de la costa española del levante, en la que predominan hoteles y rascacielos, en un intento de concentrar a la máxima gente posible, como ocurre por ejemplo en Benidorm.

Interés. Algunos empresarios de las comunidades españolas de Valencia y País Vasco, junto a otros franceses, se han embarcado en la construcción de un complejo turístico sobre el mar en el municipio panameño de Veracruz.

Entre los empresarios impulsores del Panamarina Pacific, nombre con que se ha bautizado la iniciativa, figuran el inversor francés Robert Bataouche, con intereses en el puerto Luis Campomanes de Altea, el Grupo Ballester, promotores inmobiliarios de Valencia y Castellón e industriales siderometalúrgicos del País Vasco. El empresario alicantino Carlos Llamas, máximo accionista del grupo Eurogroup Company, preside el consorcio.

El proyecto, que constituye una verdadera ciudad sobre el mar, incluye 231 edificios, 2.000 amarres, puntos de atraque para cruceros y más de 200 parcelas para la construcción de villas y costará unos 974 millones de euros.

El proyecto urbanístico está pendiente de aprobación por las autoridades de Panamá. Pensado para ser ubicado sobre una superficie de cuatro millones de metros cuadrados, la legislación del país centroamericano contempla la necesidad de un contrato-ley para poder acometer el macrocomplejo, es decir, la aprobación de una ley exclusiva para su desarrollo que todavía no se ha producido.

Crecimiento. El último en unirse a la euforia por este mercado ha sido la franquicia española de abogados Grupo RIO, a través de su división inmobiliaria RIO&homes, Developers & Builders, que ha puesto en marcha su tercer proyecto propio en Panamá. Se trata de un hotel ubicado en Chiriquí, en pleno caribe panameño.

El nuevo proyecto, “Los Cayucos Caribbean Hotel & Resort”, cuenta con un total de 21 habitaciones de las cuales 18 son junior suite y tres master suite . Incluye una gran variedad de servicios para el cliente como bar restaurante, spa o salón de belleza.

La cadena ofrece la posibilidad de realizar inversiones en este nuevo proyecto: el inversor puede adquirir una de las suites del hotel y Rio&Homes se encarga de la gestión hotelera. Por lo tanto, se encarga del alquiler de las suites , su mantenimiento y limpieza y el resto de servicios ofrecidos por el hotel.

A cambio de prestar dichos servicios, percibirá unos honorarios del 35 por ciento de los ingresos de ocupación de las suites y al propietario se le abonará
mensualmente el 65 por ciento restante, tomando como referencia el promedio de ocupación de todas las suites .

Este es el tercer proyecto inmobiliario de Grupo RIO en Panamá. La firma cuenta además con Barcelona Park y Los Caballos Country Club.