El boom inmobiliario no es exclusivo de España, y en la búsqueda de nuevos negocios, las empresas del sector apuestan por mercados mucho menos maduros, como los de Europa del Este. Algunas de las las principales compañías del sector como Riofisa, Fadesa, Metrovacesa o Acciona Inmobiliaria ya han seguido estos pasos.

Las previsiones de enfriamiento en el mercado inmobiliario español comienzan a manifestarse en la relativa contención en las subidas de los precios, así como en la frenética actividad bursátil y corporativa en las empresas del sector. Dentro de esta oleada de adquisiciones por parte de las inmobiliarias españolas, el destino exterior prioritario en los últimos años ha sido Francia.

La práctica totalidad de las inmobiliarias españolas cotizadas están presentes ya en el mercado vecino, y junto a esta saturación, empresas como la francesa Bouygues Inmobilier han advertido en las últimas semanas que “el mercado va a tocar techo en volumen y los precios van a estabilizarse, e incluso van a decrecer ligeramente en el futuro”.

En Europa occidental, mercados inmobiliarios como el alemán son vistos como “caros”, según confesó semanas atrás el presidente de Metrovacesa, Joaquín Rivero, mientras que en Reino Unido los analistas señalan que el potencial alcista del mercado es ya muy limitado tras el boom acumulado en los últimos ejercicios.

Las empresas inmobiliarias españolas han encontrado en un mercado mucho más incipiente como el de Europa del Este el destino de inversión de parte de las ganancias obtenidas en España. Acciona Inmobiliaria anunció la semana pasada una promoción de 1.100 viviendas en Polonia. Rumanía ha sido el destino de la última inversión exterior de Riofisa, mientras que Metrovacesa y Fadesa tienen distintos proyectos inmobiliarios en mercados como Hungría y Polonia.

Estos proyectos inmobiliarios de las empresas españolas en Europa del Este han contado en algunos casos con socios locales tan populares como el tenista rumano Ion Tiriac, asesor del Masters Series que se disputa estos días en Madrid. Riofisa comparte con el citado inversor el 50% de un proyecto en Rumanía.