La Reserva Federal mantuvo esta semana los tipos de interés y el mensaje del “enfriamiento” del mercado inmobiliario de EEUU, aunque algunos analistas lo catalogan como algo más que un enfriamiento. El propio Bernanke prevé que reste un punto porcentual al crecimiento del PIB estadounidense.

En intervenciones anteriores, distintos representantes de la Reserva Federal confiaron en aprovechar la “corrección” del mercado inmobiliario para lograr un crecimiento económico más saludable. En esa línea incidió ayer la Fed. Después de la reunión en la que decidió mantener los tipos al 5,25%, en su comunicado reflejaron la tendencia a la contención en las presiones inflacionistas, así como la constatación de que “el crecimiento económico se ha ralentizado en el curso del año, en parte como reflejo de un enfriamiento del mercado inmobiliario”.

Caída de los precios inmobiliarios. Pocas horas antes del término de la reunión de ayer de la Fed, este sector aportó una referencia especialmente llamativa. La venta de viviendas de segunda mano en EEUU cayó a mínimos en los tres últimos años y el precio medio registró un descenso interanual inédito. Pero más significativo aún ha sido el dato conocido hoy. Las ventas de nuevas viviendas aumentaron, de forma inesperada, un 5,3% en septiembre, pero en estas ventas, el precio medio bajó un contundente 9,7% interanual, lo que supone la mayor caída de las registradas desde 1970.

Mañana el avance del PIB del tercer trimestre aportarán más claves para evaluar la evolución de la primera economía mundial. La Fed insistió ayer en la previsión de un crecimiento “moderado”. Los analistas estiman que en el tercer trimestre el ritmo de mejora del PIB se suavizó al 2%, por debajo del 2,6% del segundo trimestre, y más aún del 5,6% contabilizado en los tres primeros meses del año. Tras la reunión de la Fed, el dólar y la rentabilidad de los bonos estadounidenses compartieron amplios descensos.

Discrepancias. Ben Bernanke continúa sin lograr la unanimidad en el seno de la Reserva Federal. Las discrepancias volvieron a personalizarse ayer en la figura de Jeffrey Lacker, presidente de la Fed de Richmond, quien por tercera ocasión consecutiva votó en contra de la decisión de mantener los tipos, al abogar por un nuvo incremento.

Los analistas destacan en este sentido matices diferenciados en los mensajes de los distintos representantes de la Fed. Media docena de ellos, en distintas intervenciones en el presente mes, han despertado en el mercado la posibilidad de que aún se adopte alguna subida adicional en los tipos.

Sin embargo, en el comunicado emitido ayer tras su reunión, la Reserva Federal omitió por primera vez desde el verano del pasado ejercicio los calificativos de “altos” o “elevados” al mencionar los precios energéticos.